شقة
١٬٨٧٥٬٠٠٠ AED
Vacant | Brand New | Pool View
جولف فل, دبي هيلز استيت, دبي
2
2
٧٤٠ قدم مربع
مكتمل
بدأت المبيعات: ١ مايو ٢٠١٩
شقة
جولف فيلا من ٧٤٠٬٨٨٨ درهم
تاريخ التسليم الربع الرابع ٢٠٢٣
المطور
إعمار العقارية
قامت شركة إعمار بتطوير مشروع جولف فيلا دبي هيلز ويقدم هذا المشروع لجميع العملاء تصاميم معمارية تدمج بين الثقافات العربية والأجنبية في آنٍ واحد؛ كما يحيط بالمباني مساحات مفتوحة واسعة من كل جانب.
يجدر بنا أيضًا الإشارة إلى أن جولف فيل يطل مباشرة على منحدر نادي دبي هيلز للغولف المشهور، إلى غير ذلك من المميزات التي يتسم بها جولف فيلا دبي، والتي يمكننا التعرف عليها وأكثر عبر هذا المقال.
الموقع
يمكن الوصول إلى جولف فيل دبي هيلز عبر امتدادات شارع المرابع داخل منطقة دبي هيلز استيت، أو من خلال طريق الخيل الرئيسي. ويرتبط موقع هذا المشروع بالعديد من الأماكن الحيوية المعروفة، مثل:
دبي هيلز استيت: على بعد 7 دقائق
دبي هيلز بارك: على بعد 8 دقائق
نادي دبي هيلز للجولف: على بعد 8 دقائق سيرا على الأقدام
القوز: على بعد 11 دقيقة
الخليج التجاري: على بعد 12 دقيقة
البرشاء: على بعد 12 دقيقة
دبي هيلز مول: على بعد 12 دقيقة
دبي أوتودروم: على بعد 14 دقيقة
حديقة دبي للفراشات: على بعد 15 دقيقة
مول الإمارات: على بعد 15 دقيقة
جميرا بيتش: على بعد 15 دقيقة
كايت بيتش: على بعد 15 دقيقة
برج العرب: على بعد 16 دقيقة
وسط مدينة دبي: على بعد 16 دقيقة
المدينة المستدامة: على بعد 16 دقيقة
المرابع العربية: على بعد 17 دقيقة
متحف المستقبل: على بعد على بعد 18 دقيقة
مدن: على بعد 18 دقيقة
مطار دبي الدولي: على بعد 21 دقيقة
ليفينج ليجيندز: على بعد 21 دقيقة
آي إم جي عالم من المغامرات: على بعد 22 دقيقة
داماك هيلز: على بعد 22 دقيقة
عقارات جميرا للجولف: على بعد 22 دقيقة
مواصفات المشروع
يجسد هذا المشروع نمط المدينة الحديثة والطبيعة في آنٍ واحد، حيث يتكون من بنايات سكنية محاطة بمختلف المسطحات الخضراء. هذا بالإضافة إلى ما يتسم به من خصائص أخرى، مثل:
يغطي المشروع مساحة اجمالية قدرها 2,700 فدان
يحتوي على 306 وحدة سكنية
تتوافر خدمة المنزل الذكي بالعديد من الوحدات
المرافق والخدمات:
يوفر مشروع جولف فيل للقاطنين ما يحتاجون إليه من مرافق أساسية ومراكزَ ذات غرضٍ ترفيهي أو خدمي؛ على سبيل المثال:
حدائق خضراء
ملاعب جولف
ممرات الدراجات الهوائية
مولات تجارية فاخرة
ملاعب تنس والاسكواش
ملاعب كرة القدم
الصالات الرياضية
ساحات التزلج
مناطق الشواء
أنواع الوحدات
تضم البنايات السكنية بهذا المشروع نوعين من الوحدات الفاخرة في جميع الطوابق بكل مبنى، ألا وهما:
شقق 1 غرفة نوم
شقق 2 غرفة نوم
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
10%
عند التسليم
40%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
وحدات
من المطور العقاري
شقة
1 غرفة
465-788
قدم مربعمن
٧٢٤٬٨٨٨ درهم
2 غرف
730-1215
قدم مربعمن
١٬٠٧٣٬٨٨٨ درهم
المخطط الرئيسي
مزايا
- • شرفة
- • مسبح مشترك
- • حارس أمن
- • موقف مغطى
- • خزائن حائط
- • صالة رياضة مشتركة
- • منطقة لعب الاطفال
تاريخ البيع في جولف فل
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,700,000 | 739 | ١٧ مايو ٢٠٢٤ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,350,000 | 507 | ٨ مايو ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في دبي هيلز استيت، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 80,289 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 112,617 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات المرخصة
شقة
٢٬٠٠٠٬٠٠٠ AED
Golf Course View | Luxury Living | Available Now
متصدر
جولف فل, دبي هيلز استيت, دبي
2
1
٧٤٢ قدم مربع
شقة
١٬٩٠٠٬٠٠٠ AED
Excellent Location | 2BR Unit | Best View
متصدر
جولف فل, دبي هيلز استيت, دبي
2
1
٨٢٥ قدم مربع
شقة
٢٬٠٠٠٬٠٠٠ AED
Excellent Location | 2BR Unit | Best View
متصدر
جولف فل, دبي هيلز استيت, دبي
2
1
١٬٠١٨ قدم مربع
شقة
١٬٣٥٠٬٠٠٠ AED
Brand New I Investment Deal I Genuine
مميز
جولف فل, دبي هيلز استيت, دبي
1
2
٥٠٤ قدم مربع
شقة
١٬٤٠٠٬٠٠٠ AED
1BR Higher Floor | Golf Course and Skyline View
مميز
جولف فل, دبي هيلز استيت, دبي
1
1
٥٠٥ قدم مربع
شقة
١٬٧٠٠٬٠٠٠ AED
Boulevard view / Brand new / Post handover plan
مميز
جولف فل, دبي هيلز استيت, دبي
2
1
٧٣٩ قدم مربع
شقة
١٬٣٠٠٬٠٠٠ AED
HANDED OVER | Low Floor | Vacant Now
جولف فل, دبي هيلز استيت, دبي
1
1
٥٠٧ قدم مربع
شقة
٢٬٠٠٠٬٠٠٠ AED
Burj Khalifa View I Luxury I Corner Unit
جولف فل, دبي هيلز استيت, دبي
2
1
٧٣٩ قدم مربع
شقة
١٬٧٥٠٬٠٠٠ AED
Boulevard View | Payment Plan | Multiple Options
جولف فل, دبي هيلز استيت, دبي
2
1
٧٣٧ قدم مربع
شقة
١٬٩٠٠٬٠٠٠ AED
Pool View | Golf View | Vacant | 2BR
جولف فل, دبي هيلز استيت, دبي
2
1
٧٤٣ قدم مربع
عقارات المطور العقاري غير متوفرة