شقة
٩٥٠٬٠٠٠ AED
HIGH FLOOR | OFF PLAN-RESALE | KITCHEN APPLIANCES
متصدر
فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرة الجميرا, دبي
استوديو
1
٤٠٠ قدم مربع
قيد الإنشاء
بدأت المبيعات: ١ يناير ٢٠٢٣
شقة, دوبلكس
فيوز ٢ من ٩٥٨٬٣٦٠ درهم
تاريخ التسليم الربع الثاني ٢٠٢٦
المطور
دانوب العقارية
عن العقار
يتكون Viewz by Danube من برجين مميزين يضمان شققًا فاخرة مفروشة بالكامل وفيلات سكاي. يهدف المشروع إلى إعادة تعريف الحياة العصرية الراقية مع مساحات داخلية فخمة وعناصر تصميم جيدة التجهيز في جميع الأنحاء.
والهندسة المعمارية والتصميم
يضم هذان البرجان التوأمان الشهيران 40 طابقًا من الشقق المصممة خصيصًا على طراز الاستوديو مع خيارات من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم بالإضافة إلى Sky Villas الأنيقة التي توفر إطلالات بانورامية على المدينة. يهدف المشروع إلى إعادة تعريف الحياة الفاخرة من خلال تصميمات داخلية أنيقة وحديثة تتميز بتصميمات مستوحاة من أستون مارتن.
موقع
فيوز
يقع العقار في أبراج بحيرات الجميرا، وهي منطقة مرغوبة للغاية على ضفاف ثلاث بحيرات مع عدد كبير من خيارات البيع بالتجزئة وتناول الطعام والترفيه. ليس بعيدًا عن مرسى دبي وبعض مناطق الجذب البارزة الأخرى في المدينة، يوفر Viewz by Danube للمقيمين العديد من الفرص التجارية والترفيهية القريبة.
وسائل الراحة
يمكن للمقيمين الاستمتاع بوسائل الراحة ذات المستوى العالمي بما في ذلك مركز سبا وحمام سباحة وساونا وصالة ألعاب رياضية ونادي صحي ومنطقة للياقة البدنية في الهواء الطلق ومنطقة لعب للأطفال ومنطقة للشواء وحديقة وسينما في الهواء الطلق ومجداف. ملعب تنس، إلى جانب خدمات الكونسيرج وصالون تجميل وخدمات طبية عند الطلب.
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
55%
اقساط أثناء الإنشاء
35%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
وحدات
من المطور العقاري
مزايا
- • Jacuzzi & Steam
- • Fitness Center
- • Gymnasium
- • Health Club
- • Cinema
- • Community Park
- • حارس أمن
- • منطقة للشواء
- • مسبح مشترك
تاريخ البيع في فيوز 2 من دانوب
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,636,600 | 806 | ٢ فبراير ٢٠٢٤ |
| استوديو شقَّة | 1,021,000 | 420 | ١٩ فبراير ٢٠٢٤ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,213,000 | 1,061 | ٢٨ ديسمبر ٢٠٢٣ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 5,000,000 | 2,525 | ٣٠ نوفمبر ٢٠٢٣ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في أبراج بحيرة الجميرا، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 83,474 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 133,782 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 176,817 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
شقة
٩٠٩٬٩٩٩ AED
HOT DEAL |Genuine Resale| Best Location
متصدر
فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرة الجميرا, دبي
استوديو
1
٤٠٦ قدم مربع
شقة
١٬٧٥٠٬٠٠٠ AED
HIGH FLOOR | AMAZING VIEW | FULLY FURNISHED
متصدر
فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرة الجميرا, دبي
1
2
٨٠٦ قدم مربع
شقة
١٬٥٠٠٬٠٠٠ AED
Prime Location | Distress Deal | High Floor
متصدر
فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرة الجميرا, دبي
1
1
٧٣٧ قدم مربع
شقة
١٬١٩٠٬٠٠٠ AED
EXCLUSIVE | PAYMENT PLAN | HIGH ROI
متصدر
فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرة الجميرا, دبي
استوديو
1
٤١٩ قدم مربع
شقة
١٬٦٥٠٬٠٠٠ AED
Prime Location | Modern Unit | 1br Danube Viewz 2
مميز
فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرة الجميرا, دبي
1
2
٧٣٧ قدم مربع
شقة
١٬١٠٠٬٠٠٠ AED
OFFPLAN RESALE | HIGH FLOOR | STUNNING VIEWS
مميز
فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرة الجميرا, دبي
استوديو
1
٣٧٠ قدم مربع
شقة
١٬٥٢١٬٩٠٠ AED
High Floor | Amazing Views | Below Original Price
فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرة الجميرا, دبي
1
2
٨٠٦ قدم مربع
شقة
١٬٦٨٠٬٠٠٠ AED
Spacious Layout | High Floor | Lagoon View
فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرة الجميرا, دبي
1
2
٨٠٦ قدم مربع
شقة
١٬١٥٠٬٠٠٠ AED
DANUBE | Studio | Q2 2026 Handover | High floor
فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرة الجميرا, دبي
استوديو
1
٤١٩ قدم مربع
عقارات المطور العقاري غير متوفرة