قيد الإنشاء
بدأت المبيعات: ١ فبراير ٢٠٢٤
فيلا

فلل الوادي من ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

تاريخ التسليم الربع الثاني ٢٠٢٦
المطور
Arista

مرحبًا بكم في فلل الوادي، وهي مجموعة حصرية مكونة من 30 منزلًا فاخرًا تقع في قلب ميدان، المنطقة 11 . من الفيلات الأنيقة إلى القصور الفاخرة، يجسد كل منزل الأناقة والعملية والابتكار، مما يعيد تعريف الحياة الفاخرة


تتكون المساكن الموجودة في المجمع من فيلات حديثة مكونة من 4 إلى 5 غرف نوم وقصور راقية مكونة من 6 غرف نوم، وتقع وسط الطبيعة. تعتبر كل ملكية تحفة فنية نظرًا لجمالياتها المتكاملة بسلاسة مع علم الهندسة الفعالة


التاريخ المقدر للتسليم هو الربع الرابع من عام 2026. ويقدم المطور للمستثمرين المهتمين خطة سداد مرنة بنسبة 60/40.


يتمتع سكان الوادي بمعيشة راقية بفضل مجموعة من المرافق المتميزة بما في ذلك غرفة ألعاب وصالة ألعاب رياضية وملعب مخصص للأطفال ونادي حصري مع ميزات مائية ومسبح لا متناهي.



وادي هو مجتمع تم إطلاقه حديثًا ويقع في المنطقة 11 ميدان. الشركة المطورة للمشروع هي شركة أريستا العقارية


يوفر الموقع المناسب في المنطقة 11 ميدان للمقيمين إمكانية الوصول السريع إلى طريق العين – دبي وطريق الشيخ محمد بن زايد. ويمكنك الوصول إلى مول Silicon Central التجاري ومول The Arch في غضون 15 دقيقة بالسيارة.


ترمز فلل الوادي إلى ملاذ الفخامة والرقي. يعد هذا الجيب الحصري الذي يضم 30 فيلا مصممة بدقة بمثابة شهادة على التألق المعماري الحديث والفهم العميق لرغبات أصحاب المنازل المميزين. تدعوك كل فيلا، وهي تحفة فنية في التصميم والحرفية، لتجربة أسلوب حياة لا مثيل له غني بمساحات المعيشة الواسعة والتشطيبات الراقية والجماليات الخلابة.


تقع فلل الوادي في ميدان، المنطقة 11، وتتميز بقربها من مناطق الجذب الرئيسية في دبي مع ضمان الخصوصية والهدوء. تحتوي جميع الفلل على حدائق ذات مناظر طبيعية كاملة وحمامات سباحة خاصة، مما يخلق ملاذًا هادئًا بعيدًا عن المدينة.

وحدات

من المطور العقاري

فيلا

4 غرف

6545-6545

قدم مربع

5 غرف

8020-8020

قدم مربع

6 غرف

16085-16085

قدم مربع

المخطط الرئيسي

مزايا

  • Running Track
  • مسبح مشترك
  • حارس أمن
  • منطقة لعب الاطفال

سعر الإيجار التقديري المتوقع

يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في مدينة الشيخ محمد بن راشد، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.
نوع غرفة النومعائد الإيجارسعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً)
5 غرفة نوم فيلا5 %735,298
6 غرفة نوم فيلا6 %995,511

إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في وادي فيلاز من اريستا - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    19

    فيلا

    ١٦٬٠٣٣٬٠٠٠ AED

    Ultra Luxury Villa | Golden Visa Opportunity |G+2

    متصدر

    Union Square House Real Estate logo image

    وادي فيلاز من اريستا, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    6

    ٨٬٠٢٠ قدم مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في وادي فيلاز من اريستا - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    20

    فيلا

    ١٤٬٠٣٣٬٠٠٠ AED

    60/40 Payment Plan | Premium Finish | Landscaped

    متصدر

    Union Square House Real Estate logo image

    وادي فيلاز من اريستا, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٦٬٥٤٥ قدم مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في وادي فيلاز من اريستا - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    10

    فيلا

    ١٤٬٠٣٣٬٠٠٠ AED

    Luxury Living | Poolside Façade | Handover Q4 2026

    متصدر

    OBG Real Estate Broker logo image

    وادي فيلاز من اريستا, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٦٬٥٤٥ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في وادي فيلاز من اريستا - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    11

    فيلا

    ١٦٬٠٣٣٬٠٠٠ AED

    Exclusive | Payment Plan 60/40 | Gated Community

    OBG Real Estate Broker logo image

    وادي فيلاز من اريستا, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    6

    ٨٬٠٢٠ قدم مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في وادي فيلاز من اريستا - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    19

    فيلا

    ١٤٬٠٣٣٬٠٠٠ AED

    Luxury Villa|Golden Visa Opportunity|60/40

    Union Square House Real Estate logo image

    وادي فيلاز من اريستا, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٦٬٥٤٥ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في وادي فيلاز من اريستا - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    19

    فيلا

    ١٦٬٠٣٣٬٠٠٠ AED

    Luxury Villa |Golden Visa Opportunity| 5BR

    Union Square House Real Estate logo image

    وادي فيلاز من اريستا, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    6

    ٨٬٠٢٠ قدم مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في وادي فيلاز من اريستا - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    19

    فيلا

    ١٤٬٠٣٣٬٠٠٠ AED

    60/40 Payment Plan | Premium Ultra Luxury Villa

    Union Square House Real Estate logo image

    وادي فيلاز من اريستا, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٦٬٥٤٥ قدم مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في وادي فيلاز من اريستا - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    24

    فيلا

    ١٤٬٠٣٣٬٠٠٠ AED

    60/40 PP I Luxury Villa I Q4 2026

    Strada - Off Plan logo image

    وادي فيلاز من اريستا, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٦٬٥٤٥ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في وادي فيلاز من اريستا - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    24

    فيلا

    ١٦٬٠٣٣٬٠٠٠ AED

    Luxury Villa on Lagoon I Q4 2026 I 60/40 PP

    Strada - Off Plan logo image

    وادي فيلاز من اريستا, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    7

    ٨٬٠٢٠ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في وادي فيلاز من اريستا - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    22

    فيلا

    ١٦٬٠٠٠٬٠٠٠ AED

    Genuine Listing|Largest Design|60/40 Payment Plan

    A1 Properties LLC logo image

    وادي فيلاز من اريستا, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    6

    ٨٬٠٢٠ قدم مربع

عقارات المطور العقاري غير متوفرة
عقارات المطور العقاري غير متوفرة